课程背景：
刚刚召开的中共中央政治局会议强调，要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。为了实现百姓安居梦，我国着力构建“购租并举”房地产市场供应体系，打造多层次住房结构，多角度保障不同群体的住房需求。广州市近日率先提出“租购同权”，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，成为扶持住房租赁市场发展、促进市民待遇均等化的一重要举措。深圳为加快培育和发展深圳市住房租赁市场，由深圳市规土委牵头制定的《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见（征求意见稿）》及《深圳市住房租赁试点工作方案》（征求意见稿），8月28日公开征求社会公众意见。
28日上午，国土资源部和住房城乡建设部共同发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。《方案》提出，为增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制，国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，制定了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。消息发布之后，立即引起股票市场波动，世联行冲击涨停，强势拉升带动三六五网、昆百大、国创高新等租售同权概念股上涨。
8月25日，河北省出台《关于稳步推进农村集体产权制度改革的实施意见》，提出积极推进集体资源性资产股份合作，引导发展农宅股份合作，成为第一个鼓励农村居民与城镇居民合作建房的省份。
本课程通过对以上中央和地方政策的分析解读，了解当前城市管理和房地产市场的最新变化形势，判断这些政策对未来城乡发展和房地产市场的影响，分析当前存在的问题和矛盾，把握其中存在的机遇，通过具体案例了解典型的集体土地公租房项目的规划、建设和经营管理操作模式，为政府管理部门人员提供政策创新思路和管理模式，为企业转变发展战略和经营方向提供决策参考。
课程时间：1天（共6课时）
授课形式：讲授、案例分享、Q&A答疑、（小组讨论）
课程内容：
第一讲 租售同权之概念、范围、意义
一、租售同权的最新政策和导向
住建部《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》 、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》、《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见（征求意见稿）》及《深圳市住房租赁试点工作方案》等政策分析
二、租售同权的历史演变和探索
（一）租售同权的历史演变
（二）租售同权的探索和模式
（三）租售同权的意义
三、租售同权对房地产市场的影响和商机
影响机制、直接和间接的影响结果
第二讲 农村集体土地建设公租房
国土部建设部最新出台的集体土地公租房政策出台背景
集体土地公租房的政策分析解读
集体土地公租房的现状和问题
集体土地公租房的改革探索和经营模式
五、集体土地公租房的规划建设管理程序
六、案例分析（北京海淀温泉镇、唐家岭等典型案例的分析）
七、集体土地公租房对房地产市场的影响和商机
八、河北省推进集体资源性资产股份合作，引导发展农宅股份合作，农村居民与城镇居民合作建房的政策分析。
【主办单位】昆明天学教育信息咨询有限公司
昆明天学咨询开展：昆明财务培训、昆明公开课培训、昆明银行培训、昆明房地产培训、昆明高管研修、昆明游学考察、昆明成人高考等业务
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