2017年中央一号文件明确提出，支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发等渠道开展试点示范。这不仅是中央在新形势下对农业农村发展的重大政策创新，也是赋予农业综合开发的重要任务。建设田园综合体顺应了农业农村发展趋势和历史性变化，反映了农业农村内部和外部的客观要求。通过本课程的学习，准确把握田园综合体的规划和建设理念，深入了解在田园综合体建设过程中的土地资源利用政策和具体途径，为田园综合体落地提供支撑。
田园综合体的有关理论及政策
田园综合体的有关理论和概念。
十九大关于农业农村、城乡一体化、一二三产融合发展的精神。
2017年中央一号文件、深化农村改革综合性实施方案、财政部关于开展田园综合体建设试点工作的通知、关于开展田园综合体建设试点工作的补充通知等文件的政策要点。
田园综合体试点重点建设内容和多元产业融合
田园综合体试点的生产体系、产业体系、经营体系、生态体系、服务体系、运行体系等六大支撑体系建设。
田园综合体的选址要点和规划布局
选址要点、规划布局要点、规划布局手法、功能片区上的规划布局
田园综合体试点的七大立项条件和扶持政策
田园综合体的投资与融资
银行贷款、财政资金、基金、众筹、股权融资
田园综合体的开发运营模式和盈利模式
田园综合体的土地资源利用政策
土地利用制度政策概述、田园综合体涉及的永久基本农田政策、耕地保护政策、产业用地政策
田园综合体的拿地模式和程序
建设用地拿地模式和程序、设施农用地拿地模式和程序、宅基地拿地模式和程序、农用地拿地模式和程序、四荒地废弃地拿地模式和程序、未利用地拿地模式和程序、增减挂钩拿地模式和程序、土地综合整治模式和程序
田园综合体项目的风险控制
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(案例依据课程需要调整)
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