当前房地产投资环境正在发生变化，表现在三个层面：宏观经济环境、土地交易市场环境、投资的竞争环境。如何构建新形势下的投资战略，成为房地产企业当前一项重要的战略命题！

房地产企业的投资分为三个层次：基于趋势的投资、基于机会的投资、基于项目的投资。

     对于趋势的判断与把握，这是任何一个房地产企业成功走向未来、实现规模增长所需要的重要能力。如何判断行业大势，如何判断近期走势，房地产企业是采取顺周期投资还是逆周期投资，本次课程将详细讲述。

在外部环境不断变化的情况下，未来的房地产投资机会在哪里？本次课程将分别从人口、区域、产业、城市化等维度进行分析，寻找投资机会。

     在微观层面，房地产企业有哪些投资模式，如何选择战略性城市，如何选择城市片区，如何进行项目投资，亦是一项重要战略命题。

     基于战略的房地产投资，需要房地产企业系统梳理自身的资源与能力，明确战略目标，明确产品定位与区域定位，在此基础上展开投资，减小机会型投资给企业未来发展可能带来的负面影响。

     本次培训课程是敞开式培训，并辅以诸多实际案例，具有很强的互动性、针对性、实战性。可以启发学员企业思考未来房地产走势，寻找未来发展的机会，掌握房地产投资城市选择、片区选择、项目选择的框架体系、具体方法，提出具有启发性的建议，是众多优秀房地产企业投资经验的集中荟萃。

一、 当前房地产投资环境正在发生变化

1、 宏观经济环境正在发生变化

   经济减速

   产业转移与产业升级

   城市化进入新的阶段

2、 土地交易市场环境正在发生变化

   市场周期波动

   土地交易规范化、透明化

   土地供应市场发生变化

3、 投资的竞争环境正在发生变化

   土地价格上涨

   大型房企竞争优势明显

   土地交易局部区域垄断

   拿地方式多元化

4、 如何构建新形势下的投资战略

5、 房地产企业投资战略的三个层次

二、 房地产企业投资战略之取势篇

1、 如何看待行业大势

   行业周期属性

   经济大势解读

   房地产未来发展驱动要素解读

2、 如何把握投资时机

   行业近期走势判断

   如何判定本地楼市的泡沫程度

   两种投资模式：顺周期投资与逆周期投资

   案例分析

三、 房地产企业投资战略之明道篇

1、 未来的投资机会在哪里

   从人口的维度寻找

   从区域的维度寻找

   从产业的维度寻找

   从城市化的维度寻找

   其他维度

2、 投资策略

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