1.税目

"出租"（转租）财产所得。

　　2.应纳税额计算

　　（1）计税方法：按次计征，以1个月内取得的收入为一次

　　（2）税率：20%

　　【注意】个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

　　（3）计税依据

　　①每次（月）收入不超过4000元的，减除费用800元

　　②每次收（月）入超过4000元的，减除费用20%

　　【注意】计算时还须扣除准予扣除的项目（包括：出租房屋时缴纳的营业税、城建税、教育费附加以及房产税、印花税等相关税费），若房屋租赁期间发生修缮费用同样准予在税前扣除但以每月800元为限，多出部分在以后月份扣除。

　　（4）计税公式

　　①每次（月）收入不超过4000元的

　　应纳税额＝[每次（月）收入额－准予扣除的项目－修缮费用（800元为限）－800]×20%

　　②每次收（月）入超过4000元的

　　应纳税额＝[每次（月）收入额－准予扣除的项目－修缮费用（800元为限）]×（1－20%）×20%

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