2016年《初级会计实务》预习要点：投资性房地产的处置

　　【预习要点】

　　企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。实际收到的处置收入计入其他业务收入;处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。

　　1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置

　　①借：银行存款(处置收入净额)

　　　　    贷：其他业务收入

　　②借：其他业务成本

　　　　    投资性房地产累计折旧(摊销)

　　　　    投资性房地产减值准备

　　　　    贷：投资性房地产

　　2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

　　①借：银行存款

　　　　    贷：其他业务收入

　　②借：其他业务成本

　　　　    贷：投资性房地产——成本

　　　　　　    投资性房地产——公允价值变动(或借记)

　　③借：公允价值变动损益

　　　　    贷：其他业务成本(或相反分录)