通过大量实例讲解商业银行不良资产处置的经验技巧、风险化解方案的制定、信贷法律风险控制热点难点问题，内容涵盖不良资产的成因及处置原则、清收思路及谈判技巧、风险化解与不良资产盘活、疑难问题解析及案例分享，同时包括《物权法》、《公司法》、《破产法》中重要原则的应用等方面内容，旨在提高资产保全人员、法律事务人员、风险管理人员的业务素质和风险处置能力，兼具理论性与实践性，贴近商业银行的实际工作。

一、商业银行不良资产的成因与处置原则

1、不良资产的现状

2、不良资产的成因

3、不良资产的处置方式

4、不良资产的处置原则

二、清收思路与谈判技巧

1、不良资产的处置流程（催、查、谈、诉、执）

2、催收的目的、方式

3、司法送达条款

4、财产线索的查找（挖、赏、套、聘、申）

案例：灵活查找财产线索

5、谈判持巧

案例1：擒贼先擒王

案例2：打蛇打七寸

案例3：借刀杀人

案例4：杀一儆百

案例5：围魏救赵

6、一户一策

案例：用钱不还的、有钱不还的、没钱想还的、没钱不还的

7、涉及保全工作最新司法解释的应用

三、风险化解与不良资产盘活

1、展期与借新还旧中的风险识别

案例1：名为流贷实为借新还旧新增加保证人脱保

案例2：倒贷过程中银行帮助企业拆借、用途不实导致保证人脱保

2、诉讼时效、保证期间、担保物权存续期间

案例1：在担保债务已经开始计算诉讼时效的情形下，不再适用有关保证期间的规定。

案例2：只要是发生在最高额保证期间内，不超过最高限额的债务的余额，最高额保证人均应承担保证责任。

3、资产重组中的风险识别

案例：通增加保证人授信实现保证人代偿引发诉讼

4、强制执行公证与确认仲裁的运用

5、律师聘用管理

四、商业银行不良资产处置中疑难问题解析与案例分享

1、宣布贷款提前到期的情形和处理（预设条款的合理运用）

2、关于债务人各类存款等资产扣收问题（抵销权的合理运用）

3、关于保证金处理问题

案例：最高院指导性案例分析

4、关于抵押资产长租约问题 

案例：如何识别抵押物长租约存在的风险  

5、关于工程款优先权、购房人优先权问题

案例：房地产开发项目抵押的风险控制

6、关于公司有权机构决议问题

案例：有权机构决议对保证合同效力的影响

7、关于抵押预告登记能否取得抵押优先权问题

案例：抵押权预告登记、在建工程抵押、预查封的合理运用

8、不良资产处置中涉及民刑交叉的几个问题及风险控制

案例：如何应对不良资产处置过程中出现的刑事案件风险